1. La comunitat ha de conservar els elements comuns de l'immoble, de manera que compleixi les condicions estructurals, d'habitabilitat, d'accessibilitat, d'estanquitat, de seguretat i d'eficiènciaenergètica o hídrica segons la normativa vigent i ha de mantenir en funcionament correcte els serveis iles instal·lacions. Els propietaris han d'assumir les obres de conservació i reparació necessàries.
2. Els propietaris que es beneficien de la instal·lació d'infraestructures o equips de millora de l'eficiènciaenergètica o hídrica o de sistemes de energies renovables d'utilitat particular situats en elementscomuns o en elements comuns d'ús exclusiu han d'assumir la conservació i el manteniment en la sevatotalitat.