1. Els propietaris han de sufragar les despeses comunes en proporció a llur quota de participació od’acord amb les especialitats que fixen el títol de constitució, els estatuts o els acords de la junta.
2. La manca d’ús i gaudi d’elements comuns concrets no eximeix de l’obligació de sufragar les despesesque deriven de llur manteniment, llevat que una disposició dels estatuts, que només es pot referir aserveis o elements especificats de manera concreta, estableixi el contrari i sens perjudici del queestableix l’article 553-30. 2.
3. La contribució al pagament de determinades despeses sobre les quals els estatuts estableixen quotesespecials diferents de les de participació, entre les quals s’inclouen les d’escales diferents, piscines izones enjardinades, s’ha de fer d’acord amb la quota específica.
4. El títol de constitució pot establir un increment de la participació en les despeses comunes quecorrespon a un element privatiu concret, en el cas d’ús o gaudi especialment intensiu d’elements oserveis comuns com a conseqüència de l’exercici d’activitats empresarials o professionals en el pis o ellocal. Aquest increment també el pot acordar la junta de propietaris. En cap dels dos casos, l’increment no pot ésser superior al doble del que li correspondria per la quota.