1. Es requereix el vot favorable de tots els propietaris amb dret a vot per a:
a) Modificar les quotes de participació.
b) Desvincular un annex.
c) Vincular l'ús exclusiu de patis, jardins, terrasses, cobertes de l'immoble o altres elements comuns a uno diversos elements privatius.
d) Cedir gratuïtament l'ús d'elements comuns que tenen un ús comú.
e) Constituir un dret de sobreelevació, subedificació i edificació sobre l'immoble.
f) Extingir el règim de propietat horitzontal, simple o complexa, i convertir-la en un tipus de comunitatdiferent.
g) Acordar la integració en una propietat horitzontal complexa.
h) Sotmetre a arbitratge qualsevol qüestió relativa al règim de la propietat horitzontal, llevat que hi hagiuna disposició estatutària contrària.
2. Cal el vot favorable de les quatre cinquenes parts dels propietaris amb dret a vot, que han derepresentar alhora les quatre cinquenes parts de les quotes de participació, per a:
a) Modificar el títol de constitució i els estatuts, llevat que hi hagi una disposició legal en sentit contrari.
b) Adoptar acords relatius a innovacions físiques en l'immoble, si n'afecten l'estructura o la configuracióexterior, llevat dels supòsits regulats a les lletres b),
d) i
e) de l'article 553-25.2, així com els relatius a laconstrucció de piscines i instal·lacions recreatives.
c) Desafectar un element comú.
d) Constituir, alienar, gravar i dividir un element privatiu de benefici comú.
e) Acordar quotes especials de despeses, o un increment en la participació en les despeses comunescorresponents a un element privatiu per l'ús desproporcionat d'elements o serveis comuns, d'acord ambel que estableix l'article 553-45. 4.
f) Acordar l'extinció voluntària del règim de propietat horitzontal per parcel·les.
g) La cessió onerosa de l'ús i l'arrendament d'elements comuns que tenen un ús comú per un terminisuperior a quinze anys.
h) Els contractes de finançament que tinguin un termini d'amortització superior a quinze anys.
3. Els acords dels apartats 1 i 2 s'entenen adoptats:
a) Si es requereix la unanimitat, quan hi han votat favorablement tots els propietaris que han participaten la votació i, en el termini d'un mes des de la notificació de l'acord, no s'hi ha oposat cap altrepropietari mitjançant un escrit tramès a la secretaria per qualsevol mitjà fefaent.
b) Si es requereixen les quatre cinquenes parts, quan hi ha votat favorablement la majoria simple dels propietaris i de les quotes participants a la votació i, en el termini d'un mes des de la notificació del'acord, s'assoleix la majoria qualificada comptant com a vot favorable la posició dels propietaris absentsque, en el dit termini, no s'han oposat a l'acord mitjançant un escrit tramès a la secretaria per qualsevolmitjà fefaent.