1. El títol de constitució del règim de propietat horitzontal ha de constar en una escriptura pública, queen tot cas ha de contenir:
a) La descripció de l’immoble en conjunt, que ha d’indicar si està acabat o no, i la relació dels elements, les instal·lacions i els serveis comuns que té.
b) La descripció de tots els elements privatius, amb el corresponent número d’ordre intern a l’immoble, la quota general de participació i, si escau, les especials que els corresponen, i també la superfície útil, lasituació, els límits, la planta, la destinació i, si escau, els espais físics o els drets que en constitueixinannexos o vinculacions.
c) Un plànol descriptiu de l’immoble.
d) Els estatuts, si n’hi ha.
e) Les reserves de drets o facultats, si n’hi ha, establertes a favor del promotor o dels constituents delrègim.
f) La previsió, si escau, de formació de subcomunitats.
2. Els preceptes d’aquest capítol s’apliquen en tot allò que no és establert pel títol de constitució.
3. En la mateixa escriptura de constitució o en una altra de prèvia, cal que es declari l’obra nova d’acordamb el que estableixen la legislació hipotecària i les altres normes que hi siguin aplicables.
4. El règim de la propietat horitzontal s’inscriu en el Registre de la Propietat d’acord amb la legislacióhipotecària, per mitjà d’una inscripció general per a l’immoble i de tants de folis com finques privatives hihagi.
5. Les estipulacions establertes en la constitució del règim, o en qualsevol altre document, que impliquinuna reserva de la facultat de modificació unilateral del títol de constitució a favor del constituent, o que lipermetin de decidir en el futur assumptes de competència de la junta de propietaris, són nul·les.