El propietari formal té, entre d’altres, les facultats següents:
a) Alienar, hipotecar i sotmetre a qualsevol altre gravamen la seva quota, i també disposar-ne per causade mort, sens perjudici dels drets de tanteig i retracte del propietari material.
b) Exigir al propietari material, llevat que es pacti altrament, que es faci càrrec de les obres de reparacióo reconstrucció si el bé es deteriora un 20% o més o se'n compromet la subsistència. El propietari formalté dret a accedir a l’immoble per a comprovar-ne l’estat. Si se li nega l’accés o si, després d’haver-hiaccedit, es comprova que la subsistència del bé està afectada, el propietari formal pot sol·licitarjudicialment qualsevol mesura cautelar.