1. La comunitat pot reclamar totes les quantitats que li siguin degudes per l’impagament de les despesescomunes, tant si són ordinàries com extraordinàries, o del fons de reserva, per mitjà del procés monitoriespecial aplicable a les comunitats de propietaris d’immobles en règim de propietat horitzontal queestableix la legislació processal.
2. Per a instar la reclamació n’hi ha prou amb un certificat de l’impagament de les despeses comunes, emès per qui faci les funcions de secretari de la comunitat amb el vistiplau del president. En aquestcertificat hi han de constar l’existència del deute i el seu import, la manifestació que el deute és exigible ique es correspon de manera exacta amb els comptes aprovats per la junta de propietaris que constenen el llibre d’actes corresponent, i el requeriment de pagament fet al deutor.