1. Els propietaris d’elements privatius els poden modificar, alienar i gravar i hi poden fer tota menad’actes de disposició. Si hi estableixen servituds en benefici d’altres finques, aquestes servitudss’extingeixen en cas de destrucció o enderroc de l’edifici.
2. Els propietaris, en els casos d’arrendament o de qualsevol altra transmissió del gaudi de l’elementprivatiu, són responsables davant de la comunitat i de terceres persones de les obligacions derivades delrègim de propietat horitzontal.
3. La persona que aliena un element privatiu ha de comunicar el canvi de titularitat a la secretaria de lacomunitat. Mentre no el comuniqui respon solidàriament dels deutes envers la comunitat.