1. Els propietaris d’elements privatius hi poden exercir totes les facultats del dret de propietat sense capaltra restricció que les que deriven del règim de propietat horitzontal.
2. Els propietaris d’un element privatiu hi poden fer obres de conservació i de reforma sempre que noperjudiquin els altres propietaris ni la comunitat i que no disminueixin la solidesa ni l’accessibilitat del’immoble ni alterin la configuració o l’aspecte exterior del conjunt.
3. Els propietaris que es proposin de fer obres en llur element privatiu ho han de comunicar prèviamenta la presidència o a l’administració de la comunitat. Si l’obra comporta l’alteració d’elements comuns, call’acord de la junta de propietaris. En cas d’instal·lació d’un punt de recàrrega individual de vehicleelèctric, només cal enviar a la presidència o a l’administració el projecte tècnic amb trenta diesd’antelació a l’inici de l’obra i la certificació tècnica corresponent una vegada finalitzada la instal·lació. Dins aquest termini la comunitat pot proposar una alternativa raonable i més adequada als seusinteressos generals. Si la instal·lació alternativa no es fa efectiva en el termini de dos mesos, el propietariinteressat pot executar la instal·lació que havia projectat inicialment.
4. La comunitat pot exigir la reposició a l’estat originari dels elements comuns alterats sense el seuconsentiment. No obstant això, s’entén que la comunitat ha donat el consentiment si l’execució de les obres és notòria, no disminueix la solidesa de l’edifici ni comporta l’ocupació d’elements comuns ni laconstitució de noves servituds i la comunitat no s’ha oposat en el termini de caducitat de quatre anys acomptar de l’acabament de les obres.