1. Els estatuts regulen els aspectes referents al règim jurídic real de la comunitat i poden contenir reglessobre les qüestions següents:
a) La destinació, l’ús i l’aprofitament dels elements privatius i dels elements comuns.
b) Les limitacions d’ús i altres càrregues dels elements privatius.
c) L’exercici dels drets i el compliment de les obligacions.
d) L’aplicació de despeses i ingressos i la distribució de càrregues i beneficis.
e) Els òrgans de govern complementaris dels que estableix aquest codi i llurs competències.
f) La forma de gestió i administració.
2. Són vàlides les clàusules estatutàries següents, entre d’altres:
a) Les que permeten les operacions d’agrupació, agregació, segregació i divisió d’elements privatius i les de desvinculació d’annexos amb creació de noves entitats sense consentiment de la junta de propietaris. En aquest cas, les quotes de participació de les finques resultants es fixen per la suma o la distribució deles quotes dels elements privatius afectats.
b) Les que exoneren determinats propietaris d’elements privatius de l’obligació de satisfer les despesesde conservació d’elements comuns concrets, que poden incloure les del portal, l’escala, els ascensors, els jardins, les zones d’esbarjo i altres espais semblants.
c) Les que estableixen la utilització exclusiva i, si escau, el tancament d’una part del solar, o de les cobertes o de qualsevol altre element comú o part determinada d’aquest en favor d’algun elementprivatiu.
d) Les que permeten l’ús o el gaudi d’elements comuns per mitjà de la col·locació de cartells depublicitat.
e) Les que limiten les activitats que es poden acomplir en els elements privatius.
f) Les que preveuen la resolució dels conflictes per mitjà de l’arbitratge o la mediació per a qualsevolqüestió del règim de la propietat horitzontal.
3. Les normes dels estatuts que no siguin inscrites en el Registre de la Propietat no perjudiquen tercersde bona fe.