Els títols de constitució del cens poden ésser:
a) El contracte d'establiment. La constitució contractual d'un cens es pot fer: Primer. Per la transmissió de la titularitat del dret de propietat de la finca al censatari, en canvi de laconstitució del dret de percebre la prestació periòdica anual a favor del censalista. En aquest cas, es potdeterminar el pagament a favor del censalista, per una sola vegada, al comptat o a terminis, d'unaquantitat que s'anomena entrada. Segon. Per revessejat, en virtut de la constitució del cens pel propietari o propietària de la finca i lacessió a una tercera persona del dret a rebre la prestació periòdica anual.
b) La disposició per causa de mort.
c) La usucapió.