1. Són elements privatius de benefici comú els que, per disposició de la llei, del títol de constitució o peracord de la junta de propietaris, pertanyen a tots els propietaris en proporció a la quota i de manerainseparable de la propietat de l’element privatiu concret.
2. Els elements comuns desafectats per acord de la junta de propietaris tenen caràcter d’elementprivatiu de benefici comú, llevat que s’estableixi altrament.
3. L’administració i disposició d’un element privatiu de benefici comú es regeix per les normes de lapropietat horitzontal.