1. La presidència convoca les reunions de la junta de propietaris. En cas de vacant, inactivitat o negativade la presidència, pot convocar la reunió la vicepresidència o, en cas de vacant, inactivitat o negativad’aquesta, els propietaris que promouen la reunió d’acord amb l’article 553-20. 2.
2. Les convocatòries, citacions i notificacions, llevat que els estatuts estableixin expressament una altracosa, s’han de trametre, amb una antelació mínima de vuit dies naturals, a l’adreça comunicada pelpropietari a la secretaria. La tramesa es pot fer per correu postal o electrònic, o per altres mitjans decomunicació, sempre que es garanteixi l’autenticitat de la comunicació i del seu contingut. Si elpropietari no ha comunicat cap adreça, s’han de trametre a l’element privatiu del qual és titular. A més, l’anunci de la convocatòria s’ha de publicar amb la mateixa antelació al tauler d’anuncis de la comunitato en un lloc visible habilitat a aquest efecte. El dit anunci produeix l’efecte de notificació efectiva quan lapersonal no ha reeixit.
3. En el cas de juntes extraordinàries per a tractar d’assumptes urgents, tan sols cal que els propietarishagin pogut tenir coneixement de les convocatòries, citacions i notificacions abans de la data en quès’hagi de fer la reunió.
4. La convocatòria de la reunió de la junta de propietaris ha d’expressar de manera clara i detallada:
a) L’ordre del dia. Si la reunió es convoca a petició de propietaris promotors, hi han de constar els puntsque proposen. L’ordre del dia inclou, entre altres assumptes, els proposats per escrit a la presidència, abans de la convocatòria, per qualsevol dels propietaris.
b) El dia, el lloc i l’hora de la reunió.
c) L’advertiment que, amb relació als acords a què fa referència l’article 553-26, els vots dels propietarisque no assisteixen a la reunió es computen en el sentit de l’acord pres per la majoria, sens perjudici dellur dret d’oposició.
d) La llista dels propietaris amb deutes pendents amb la comunitat per raó de les quotes, els quals, deconformitat amb l’article 553-24, tenen veu però no tenen dret de vot, de la qual cosa cal feradvertiment.
5. La documentació relativa als assumptes a tractar s’ha de trametre als propietaris juntament amb laconvocatòria, o bé s’ha d’indicar el lloc on es troba a llur disposició. Si les funcions d’administració de lacomunitat les fa un professional extern, aquest ha de tenir la dita documentació a disposició dels propietaris des del moment en què es tramet la convocatòria.